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2021年闽清县存量住宅用地信息公开

来源: 闽清县      发布时间: 2021-01-13 15:11     浏览量:{{ pvCount }}     【字体:  

     存量住宅用地信息公开以下内容。

     1、年度住宅用地供地计划 

   2、存量住宅用地项目清单(按附表1格式) 

     3、存量住宅用地汇总表(按附表2格式) 

     4、存量住宅用地的分布图。 

  附件1 

  为全面落实科学发展观,加强和改善宏观调控,确保全县经济社会全面协调可持续发展,有效实施城市总体规划、土地利用总体规划,根据上级要求,结合2020年我县经济社会发展形势,参考前五年供地情况和本年度用地需求,特制定本计划。 

  一、指导思想和基本原则 

  (一)指导思想 

  围绕县政府2020年工作思路和实施重点,坚持稳中求进工作总基调,主动适应经济发展新常态,严格规范管理,充分发挥土地供应计划在宏观调控中的闸门作用,科学、合理、有序供应土地,积极保障项目建设用地需求,维护良好的土地管理秩序,服务全县经济社会发展。 

  (二)基本原则 

  1、节约集约用地原则。严格保护耕地,控制新增建设用地总量,加大“批而未供”土地消化力度和存量挖潜力度,优先供应存量建设用地,着力保障经济社会发展的合理用地需求,切实提高土地利用效率,实现土地集约、产业集中、发展集聚,促进经济社会转型发展。 

  2、有保有压原则。优化土地供应结构,有保有压,有限保障民生项目、重点建设项目、基础设施建设项目、现代服务业项目、战略性新兴产业项目用地,合理确定城镇村建设新增用地,促进民生改善,促进房地产市场平稳健康发展,促进产业结构调整和经济增长方式转变。积极引导土地向高端制造业、高端服务业、高新技术产业等产业项目尤其是向大项目、龙头项目和战略性新兴产业项目倾斜,限制高耗能、高污染等传统产业用地规模。 

  3、城乡统筹原则。优化土地供应空间布局,坚持区域联动发展和城乡统筹发展要求,促进中心城区、重点园区、新农村协调发展,优化产业布局,着力提升城市综合服务功能。 

  4、从严从紧原则。严格执行国家土地供应政策,严格规范土地供应方式,严格土地使用标准,积极发挥市场配置土地资源的基础性作用,严格查处违法、违规用地。 

  二、计划供应量  

  (一)国有建设用地供应总量 

  2020年度全县国有建设用地计划供应总量为107公顷(1605亩)。 

  (二)国有建设用地供应结构 

  2020年度国有建设用地计划供应总量中,供应交通运输用地20公顷(300亩),占供地总量的19%;供应工矿仓储用地45公顷(675亩),占供地总量的42%;供应商服用地10公顷(150亩),占供地总量的9%;供应住宅用地24公顷(360亩),占供地总量的22 %;供应公共管理与公共服务用地6公顷(90亩),占供地总量的6%;供应特殊用地2公顷(30亩),占供地总量的2%。 

  三、土地供应计划的实施 

  为保证2020年度土地供应计划的有效实施,由资源规划部门具体负责土地供应计划的执行,采取有效措施,切实做好土地供应计划实施工作。明确各有关部门职责,加强协作,密切配合,形成合力。不断提高办事效率,改善服务,共同组织做好建设项目用地供应的各项工作。全面落实土地招标拍卖挂牌出让制度,严格规范建设用地供应,切实加强建设用地供后监管。 

 

2020年度闽清县国有建设用地供应计划 

项目类型 

项 目 名 称 

土地面积 

(公顷) 

一、房地产开发项目 

新城中小学旁边等 

18 

二、商服用地 

北进城路酒店等 

10 

三、工业项目 

白金工业园区等 

45 

四、交通运输用地 

横五线、联一线      横五线等 

20 

五、保障房(棚户区改造) 

南山片区安置区等 

6 

六、公共管理与公共服务用地 

梅溪中学等 

6 

七、特殊用地 

云龙公益性公墓等 

2 

合计 

 

107 

  附表:

   

2020年度闽清县住房用地供应计划 

单位:公顷 

供地 

总量 

保障性住房用地 

商品住房用地 

合计 

小计  

租赁住房 

用地 

安置房 

用地 

限价商品房用地 

小计  

普通商品住房用地 

其他商品住房用地 

18 

0 

0 

0 

0 

18 

18 

0 


附件2

表1 .闽清县本级存量住宅用地项目清单

单位:公顷

序号

项目名称

位置

住宅类型

土地面积

建设状态

未销售房屋的土地面积

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

(6)

(7)

1

钟石山庄

闽清县梅溪镇钟石村

普通商品房

2.7893

已动工未竣工

0

2

闽清县城北猴山口

闽清县梅溪镇猴山

普通商品房

3.029056

已动工未竣工

0

3

过洋村住宅25号

东桥镇过洋村

个人住宅

0.006435

未动工

 

4

镇镇有干线闽清池园支线白中白汀至池园潘亭段公路改建工程拆迁安置房

白中镇田中村

安置房

0.9975

已动工未竣工

0

5

梅溪新城商住地块

梅溪新城新城中医院旁

普通商品房

2.0311

已动工未竣工

0

6

梅溪新城17号地块

梅溪新城公交总站旁

普通商品房

5.7444

已动工未竣工

0

7

闽清县梅溪新城安置区

闽清县梅溪镇上埔村

安置房

0.3385

未动工

 

8

闽清县坂东镇重点项目拆迁安置房

坂东镇坂东村

安置房

1.6148

未动工

 

9

坂东个人住宅1

坂东镇

个人住宅

0.012

已动工未竣工

0

10

坂东个人住宅2

坂东镇

个人住宅

0.0083

已动工未竣工

0

11

梅溪镇政府西侧商住项目

梅溪镇上埔村

普通商品房

6.8473

已动工未竣工

2.4503

12

洋桃片区安置型商品房项目

梅城镇城关村洋桃片区

普通商品房

1.1884

未动工

 

13

梅城镇猴山安置型商品房2019

梅城镇猴山

普通商品房

2.8234

未动工

 

14

南山一号安置型商品房项目

梅城镇城关村南山片区

普通商品房

3.5894

未动工

 

15

鹿驰小区职专北侧项目

闽清梅溪镇上埔村职专北侧

普通商品房

5.8727

未动工

 

16

坂东镇商贸街1号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

17

坂东镇商贸街2号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

18

坂东镇商贸街3号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

19

坂东镇商贸街4号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

20

坂东镇商贸街5号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

21

坂东镇商贸街6号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

22

坂东镇商贸街7号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

23

坂东镇商贸街8号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.012

未动工

 

24

坂东镇商贸街9号地块

坂东镇塘坂村

普通商品房

0.0113

未动工

 

25

梅溪镇梅溪新城商住项目

梅溪镇上埔村

普通商品房

4.9337

未动工

 

26

梅溪新城中小学西侧住宅项目

梅溪镇里寨村

普通商品房

6.5809

未动工

 

填表说明:

 

 

 

 

 

 

1.关于(4)住宅类型:应选择填写“普通商品房”“租赁型商品房”“共有产权房”“公租房”。

2.关于(6)建设状态:应选择填写“未动工”“已动工未竣工”。

3.关于(7)未纳入房屋销售的土地面积:此项只针对“已动工未竣工”的项目,“未动工”项目不需填写。核算方法为:设该地块总面积为S,其出让合同中约定的容积率为R,已核发销售许可的建筑面积为A,则未纳入房屋销售的土地面积=S-A/R。其中A的具体数值应根据相关部门依法核发的证载面积确定。

4.各表数量关系:(5)≥(7)。

 

附件3

 

表2.闽清县本级存量住宅用地信息汇总表

单位:公顷

行政区

项目总数

 

存量住宅用地总面积

未动工土地面积

 

已动工未竣工土地面积

 

未销售房屋的土地面积

 

(1)

(2)

(3)

(4)

(5)

福州市本级

26

48.514491

27.055535

21.458956

2.4503

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

填表说明:各表项数量关系(2)=(3)+(4),(4)≥(5)