梅土拍告字[2024]012号

经闽清县人民政府批准,闽清县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。申请人若联合申请，须签订联合申请协议书。在本辖区内，有欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发建设等不良行为的用地者，不得参加竞买。

三、本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名现场拍卖模式，本次拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，不设拍卖底价（保留价）。

四、竞买申请人可于2024年12月4日09时00分至2024年12月10日17时00分通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

五、竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）下载中心下载《土地系统操作流程说明》查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年12月3日09时00分后通过福州市公共资源电子交易系统下载出让文件。交纳竞买保证金截止时间为2024年12月10日16时00分。

六、本次国有建设用地使用权拍卖活动2024年12月11日10时00分在闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽清县公共资源交易服务中心进行。

七、其他事项:

1、竞得人当场与县资规局签订《成交确认书》；并于竞得之日起10个工作日内与县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人分二期（比例各为50%）分别于合同签订之日起1个月、3个月内支付成交价款。为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。竞买保证金充抵成交土地价款。

2、地块成交价中含征地补偿安置费用、征地省级规费、农业土地开发资金、征地管理费、耕地占用税、林地植被恢复费、被征地农民社会保障基金、“三通一平”前期开发费用、耕地占补平衡指标统筹费3万元/亩、政府土地收益及出让审批规费等；不含城市基础设施配套费、契税及建设、人防等部门收取的相关税费。

3、自出让合同签订之日起12个月内交地。受让人应于交地之日起9个月内动工，动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的，每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

4、竞得人须于竞得土地后90日内，在闽清县境内注册成立公司，且在闽清县内依法纳税。自然资源和规划局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系闽清县境内已注册及纳税的公司除外。

5、该地块建设按《闽清县人民政府关于推进小微企业创业园的实施意见》执行。宗地其他具体规划条件及建设要求详见闽清县自然资源和规划局《关于梅溪镇建兴产业园一宗地块的规划条件》。

6、准入产业类型：专用设备制造业（在符合产业政策、安全生产、国土空间规划和用途管制要求前提下，经县政府批准后,产业类型可转换为先进制造业、电子机械、电工电气、装备制造、智能仪器、新能源、新材料研发等及以上相关配套产业）。

7、根据相关法律及规定，为社会公共利益需要确需使用土地的，或因非企业自身原因造成土地无法开发建设的，出让方可收回国有土地使用权，互不追究违约责任。

8、该宗地土地交付条件为“三通一平”，地块平整过程中产生的剩余砂石由出让人依法依规处置，受让人不得自行处置。

9、本项目地块内城市道路今后应腾退交由县政府指定部门，地块其他用地规划建设应与城市道路用地规划建设有效衔接，如有纠纷自行协调解决。

10、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告未尽详实部分或与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、缴交竞买保证金银行帐户
（一）开户单位：闽清县公共资源交易服务中心

①中国银行股份有限公司闽清支行418275045428  

②中国农业银行闽清县支行13185101040018163  

③中国工商银行闽清县支行1402050129601053806  

④中国建设银行股份有限公司闽清支行35050161690700000345  

⑤中国邮政储蓄银行股份有限公司闽清县支行 935000010009978940

⑥福建海峡银行股份有限公司闽清支行100056136060010001  

⑦浙江稠州商业银行股份有限公司福州闽清支行 35501012010490000057 

⑧闽清县农村信用合作联社 9010410010010000066271

（二）为推动我县数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证金。竞买保证金可以数字人民币形式缴纳。

数字人民币钱包名称及开户单位：闽清县公共资源交易服务中心

钱包绑定银行及编号：

①中国银行股份有限公司闽清支行0042000559571427

②中国农业银行闽清县支行 0032000020287191

③中国工商银行闽清县支行0022501056560825

④中国建设银行股份有限公司闽清支行 0052283605144681

⑤福建海峡银行股份有限公司闽清支行 0092117505100009

九、联系方式

联系地址：闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼闽清县公共资源交易服务中心
联 系 人：林先生 王女士
联系电话：0591-62301373/62300696

电子交易系统技术支持电话

0591-83306027、15260477201、15394401750

网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn

闽清县自然资源和规划局